Moderne, frisch renovierte EG 3ZKB Whg mit großzügigem Wohnkomfort

86161 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    167507748
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Haunstetter Straße 14
    86161 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    4.050,00 €
  • Kaltmiete
    1.350,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.700,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung bietet mit ihrem großen Wohnbereich aus geöltem Echtholzparkett ein hervorragendes Wohngefühl. Aktuell wird die Wohnung umfassend renoviert – neue Böden, Steckdosen und Schalter werden eingebaut, die sanitäre Ausstattung inkl Wanne und Dusche werden vollständig erneuert. Das hochwertige Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer wird sorgfältig abgeschliffen und neu geölt.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Gemeinschaftsgarten, der über Ihre Terrasse direkt erreichbar ist.
Die frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Bismarckviertel von Augsburg.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. Der Garten mit einem großen Kinderspielplatz steht allen Mietern in der Wohnanlage zur Verfügung. Diese attraktive Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit großzügigem Raumangebot – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und eine schöne Wohnlage in zentraler Lage legen.

Ausstattung

Die attraktive Wohnung hat eine schöne Terrasse, welche ebenso erneuert wird. Die Terrasse ist von der Küche aus erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit einem Durchgang zum Esszimmer verbunden. Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Regale. In den Wohnräumen ist Echtholzparkett bzw. Dielenboden verlegt. In der Küche und im Kinderzimmer wird ein neuer moderner Vinylboden verlegt. Für höchsten Komfort steht ein neues Bad zur Verfügung mit Wanner und Dusche sowie einem WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, so dass individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.
Optional können ein oder zwei TG-Plätze in der Tiefgarage für je 70,00 € angemietet werden.

Sonstiges

Keine Vermietung an Wohngemeinschaften möglich. Bitte beachten Sie, dass nur ein Kinderzimmer zur Verfügung steht.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich über Immobilienscout unter Angabe Ihrer Telefonnummer und Personenanzahl.

Wir freuen uns, wenn wir einige Informationen über Sie als bei Bewerber bei Ihrer Anfrage erhalten. Wir melden uns bezüglich eines möglichen Besichtigungstermins bei Ihnen. Leider können wir nicht alle Bewerber zu einer Besichtigung einladen.

Lage

Die Wohnung liegt im Bismarckviertel und damit sehr zentral in Augsburg. Der Königsplatz ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahververkehrs liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. In 5 Minuten erreichen Sie die Haltestelle der Deutschen Bahn.

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