Helle 1-Zi-Wohnung im Textilviertel – Perfekt für Alleinstehende

86153 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165839569
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,12 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.055,00 EUR
  • Kaltmiete
    685,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    845,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    41,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktiv ausgestattete, 1 ZKB- Wohnung mit einem Nord- / Ost-Balkon befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in der Nähe vom Martinipark.

Ausstattung

  • Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
  • Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eiche Massivholz-Parkettboden
  • Badezimmer mit Dusche und WC.
  • exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen
  • Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Attraktive Feinsteinfliesen in Küche und Bad
  • Fußbodenheizung separat zu regulieren
  • bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Frischwasserstationen zur Optimierung der Trinkwasserhygiene
  • Aufzüge in allen Treppenhäusern
  • Kellerabteil für jede Wohnung
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55
  • Großzügige Raumhöhen bis 2,60 Meter
  • High Speed Glasfasernetz mit zentralem Medienverteiler
  • Fahrradkeller

Sonstiges

Die Wohnung wird mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren vermietet.
Anfragen bitte ausschließlich per Nachricht über Immobilienscout unter Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir setzen uns anschließend gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Unsere modernen Wohnungen befindet sich inmitten des grünen
Martiniparks im Herzen des Augsburger Textilviertels. Die Lage
zwischen denkmalgeschützten Gebäuden und modernen
Neubauten bietet eine ganz besondere Wohnqualität.

Rund 10.000 Quadratmeter grüne Parkflächen und zwei Stadtbäche inmitten des Wohngebietes sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants sowie Arztpraxen und Kindergärten befinden sich in Laufweite.

Gut vernetzt:
• Straßenbahn Linie 6 sowie Buslinien 33 und 36 fußläufig erreichbar
• Beste Verkehrsanbindung an BAB A8 und B17 neu durch die Augsburger Schleifenstraße
• Fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt in 15 Minuten
• 5 Minuten zur City Galerie, Augsburgs größtem Einkaufszentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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