Helle und freundliche 1-Zi-Erdgeschoss-Wohnung im Textilviertel

86153 Augsburg, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    146203223
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86153 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    42,44 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.846,80 EUR
  • Kaltmiete
    615,60 EUR
  • Nebenkosten
    161,30 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    776,90 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    40,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 40,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die attraktiv ausgestattete 1 ZKB-Wohnung mit Westterrasse befindet sich im Erdgeschoss unseres Wohnkomplexes im historischen Textilviertel im Martinipark direkt am Fichtelbach, dass 2020 fertiggestellt wurde.

Ausstattung

  • Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden
  • Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Eiche Massivholz-Parkettboden
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • exklusive Badgestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen
  • Platz für Waschmaschine und Trockner
  • Attraktive Feinsteinfliesen in Küche und Bad
  • Fußbodenheizung
  • bedarfsgeführte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Frischwasserstationen zur Optimierung der Trinkwasserhygiene
  • Aufzüge in allen Treppenhäusern
  • Kellerabteil für jede Wohnung,
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55
  • Großzügige Raumhöhen bis 2,60 Meter
  • High Speed Glasfasernetz mit zentralem Medienverteiler

Sonstiges

Eine Mietzeit von mindestens 2 Jahren wird vorausgesetzt.

Anfragen bitte ausschließlich über Immobilienscout. Die Angabe der Telefonnummer ist dringend erforderlich.

Wir setzen uns anschließend gerne telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Lage

Die Angebotene Wohnung befindet sich inmitten des grünen Martiniparks im Herzen des Augsburger Textilviertels. Die Lage zwischen denkmalgeschützten Gebäuden und modernen Neubauten bietet eine ganz besondere Wohnqualität.

Rund 10.000 Quadratmeter grüne Parkflächen und zwei Stadtbäche inmitten des Wohngebietes sorgen für Wohlfühlatmosphäre.

Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Restaurants sowie Arztpraxen und Kindergärten befinden sich in Laufweite.

Gut vernetzt:
• Straßenbahn Linie 6 sowie Buslinien 33 und 36 fußläufig erreichbar
• Beste Verkehrsanbindung an BAB A8 und B17 neu durch die Augsburger Schleifenstraße
• Fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt in 15 Minuten
• 5 Minuten zur City Galerie, Augsburgs größtem Einkaufszentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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