Atelier/Büro im Martinipark im Textilviertel

86153 Augsburg, Bürohaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    165031634
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürohaus
  • Adresse
    Provinostraße 52
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    40,76 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1938
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    929,37 €
  • Kaltmiete
    309,78 EUR
  • Nebenkosten
    114,13 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kantine
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    232,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 232,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der helle Büro- oder Atelierraum befindet sich im 2. Obergeschoss eines ehemaligen textilen Fabrikationsgebäudes. Zugang erfolgt über das Treppenhaus oder über einen den Personenaufzug. Sanitäre Anlagen werden gemeinschaftlich genutzt.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Wasseranschluss in der Mieteinheit
  • Gemeinschaftliche Nutzung der WCs
  • Personen- und Lastenaufzug
  • High-Speed Glasfaseranschluss
  • Brandmeldeanlage
  • neuwertige Fenster
  • Moderne Zutrittskontrollanlagen im Martinipark schaffen rund um die Uhr Sicherheit
  • seit 2023 Fernwärmeanschluss

Sonstiges

Der Martinipark im Textilviertel

Fakten für Ihren Erfolg:

  • Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in

Innenstadtnähe.

  • Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik
  • Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien
  • Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur
  • Logistik, Lager- und Handwerkerflächen
  • Produktionsflächen nach Maß
  • Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch
  • Professionelles Gebäudemanagement
  • Umfangreiches Dienstleistungsangebot
  • Eigenes Betriebsrestaurant
  • Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme
  • High-Speed Glasfaseranschluss
  • Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
  • Attraktives Nebenkostenniveau
  • Günstige Heizkosten durch Brennwerttechnik und energetisch hochwertige Gebäude
  • Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche
  • Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt
  • Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
  • direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee
  • 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17
  • 5 Minuten in die Innenstadt
  • Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des Martiniparks

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• 5 Minuten in die Innenstadt

Flughafen 7 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 7 min | Bus 8 min 

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