Martinipark Büro-Loft – Dein Raum für neue Ideen

86153 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    160475967
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Provinostraße 52
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    259,95 m²
  • Küche
    Teeküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2014
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Kaution
    6.630 €
  • Kaltmiete
    2.210,00 EUR
  • Nebenkosten
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Teeküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    172,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 19,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großzügiges Ambiente im neuen Gewand: Im Martinipark ist durch behutsame Modernisierung eine inspirierende Arbeitsumgebung entstanden. Die Verbindung aus historischem Charme und moderner Architektur schafft ein Umfeld, das Kreativität fördert.
Das geschmackvoll gestaltete Büro mit Loftcharakter befindet sich im Augsburger Textilviertel -Industrieflair trifft hier auf zeitgemäßes Design.
Auf mehreren Ebenen erwarten dich großzügige, helle Flächen mit hoher Arbeitsqualität:

  • offener Arbeitsbereich mit Loftfeeling
  • separates Büro und Besprechungsraum
  • Aufenthaltsraum für Pausen oder kreativen Austausch
  • moderne Sanitärräume auf beiden Ebenen
  • Einbauküche

Ein Ort, an dem Arbeiten Spaß macht- und Ideen Raum bekommen.

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • klimatisierte Räume, Lüftungsanlage
  • hochwertige Beleuchtung
  • Küche
  • Teppichboden, neuer Belag nach Absprache
  • seit Januar 2024 Heizung auf Fernwärme umgestellt
  • Glasfaseranschluss möglich
  • Moderne Zutrittskontrollanlagen im Martinipark schaffen rund um die Uhr Sicherheit

Sonstiges

Der Mietpreis versteht sich zzgl. ges. Mehrwertsteuer.

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des Martiniparks

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• 5 Minuten in die Innenstadt

Flughafen 20 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 15 min | Bus 5 min 

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
WordPress Cookie Hinweis von Real Cookie Banner