Attraktive Büroräume Martinipark im Textilviertel

86153 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    158413123
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Provinostraße 52
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2.OG
  • Bürofläche ca.
    127,88 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    01.06.2025
  • Kaltmiete
    1.450,00 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    278,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 278,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive Bürofläche in einem historischen Fabrikationsgebäude im Herzen des Textilviertels. Die beiden Büroräume im Industrial Style befinden sich im 2.OG in der Nachbarschaft mehrerer Büroeinheiten.
Diese sind über ein Treppenhaus sowie über einen großen Personenaufzug erreichbar. Der großzügige Büroraum sowie der 2. Raum (mit Küchenzeile) sind mit grauem PVC-Designboden (Holzmaserung) ausgestattet. Weiterhin sind elektrische Außenjalousien vorhanden. Sanitäre Anlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung befinden sich im Flur.
Anmietung von Parkplätzen auf Anfrage im Martinipark möglich.
Die Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%). Die Küche kann nach Absprache (Preis nach Vereinbarung) vom Vormieter abgelöst werden.

Ausstattung

  • PVC-Designboden
  • elektrische Schließzylinder
  • elektrische Außenjalousien
  • High-Speed Glasfaseranschluss im Gebäude
  • seit 2023 mit Fernwärme beheizt

Sonstiges

Der Martinipark im Textilviertel
Fakten für Ihren Erfolg:

  • Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe
  • Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik
  • Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien
  • Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur
  • Logistik, Lager- und Handwerkerflächen
  • Produktionsflächen nach Maß
  • Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch
  • Professionelles Gebäudemanagement
  • Umfangreiches Dienstleistungsangebot
  • Eigenes Betriebsrestaurant
  • Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme
  • High-Speed Glasfaseranschluss
  • Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
  • Attraktives Nebenkostenniveau
  • Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche
  • Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt
  • Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
  • direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee
  • 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17
  • 5 Minuten in die Innenstadt
  • Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des Martiniparks

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• 5 Minuten in die Innenstadt

Flughafen 7 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 7 min | Bus 5 min 

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