Zentrumsnahe 3 Zimmer-Wohnung

86159 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    167506981
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Alpenstraße 51
    86159 Augsburg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    66,09 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Kaution
    2.389,32
  • Kaltmiete
    796,44 EUR
  • Nebenkosten
    260,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.056,44 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Bismarckviertel von Augsburg.
Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen großen Gemeinschaftsgarten. Der Garten steht allen Mietern in der Wohnanlage zur Verfügung. Ein einladender Kinderspielplatz sorgt für ein super Wohlfühlklima.

Ausstattung

in der Wohnung wurde 2021 das Bad komplett renoviert und eine begehbare Dusche eingebaut. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen Dielen Holzboden. Der Küchen- und Essbereich, sowie der Flur wurden 2021 mit einem neuen Vinyl-Designboden belegt. Der Ausblick richtet sich teilweise auf den Gemeinschaftsgarten oder auf eine Nebenstraße und bietet ein optimales Ambiente. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Küchenbereich findet sich ein Kinderzimmer oder ein separate Esszimmer. Eine einfache Küche könnte ohne Kühlschrank für 50 Euro übernommen werden.

Sonstiges

Keine Vermietung an Wohngemeinschaften möglich. Auf Wunsch kann gerne ein TG Stellplatz zum Preis von 70 Euro optional angemietet werden.
Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über Immobilienscout unter Angabe Ihrer Telefonnummer . Wir melden uns bezüglich eines Besichtigungstermins telefonisch bei Ihnen.

Lage

Die Wohnung liegt im Bismarckviertel und damit sehr zentral in Augsburg. Der Königsplatz ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahververkehrs liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. In 3 Minuten erreichen Sie die Haltestelle der Deutschen Bahn, daher ist sie ideal für Pendler geeignet.

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