Helle Büroräume im Martinipark – Nähe Stadtzentrum

86153 Augsburg, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    162744116
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    Provinostraße 52
    86153 Augsburg
  • Etagen im Haus
    2
  • Bürofläche ca.
    252,38 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    6.965,70 €
  • Kaltmiete
    2.321,90 EUR
  • Nebenkosten
    631,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kantine

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    74,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle Büroräume mit großzügigen Fensterfronten in modernem Gewerbepark. Die Mietfläche ist in 6 Büroräume unterteilt und im industriellen Stil gestaltet. Sanitärräume werden mit einem weiteren Mietbereich gemeinsam genutzt.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der derzeitig gültigen Mehrwertsteuer (19 %).

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Moderne Zutrittskontrollanlagen im Martinipark schaffen rund um die Uhr Sicherheit
  • Küche kann vom Vormieter abgelöst werden (Preis nach Vereinbarung)
  • seit Januar 2023 Heizung auf Fernwärme umgestellt
  • Glasfaseranschluss möglich

Sonstiges

Der Martinipark im Textilviertel

Fakten für Ihren Erfolg:

  • Maßgeschneiderte Flächen für Ihren Anspruch im Herzen des Textilviertels in

Innenstadtnähe.

  • Großzügige Lofts mit raumhohen Fensterflächen und modernster Gebäudetechnik
  • Flexible Einheiten für Dienstleister, Freiberufler und Kanzleien
  • Moderne und repräsentative Büros in historischer Architektur
  • Logistik, Lager- und Handwerkerflächen
  • Produktionsflächen nach Maß
  • Individuelle Aufteilung nach Mieterwunsch
  • Professionelles Gebäudemanagement
  • Umfangreiches Dienstleistungsangebot
  • Eigenes Betriebsrestaurant
  • Moderne Zutrittskontrollanlagen und Sicherheitssysteme
  • High-Speed Glasfaseranschluss
  • Provisionsfreie Vermietung direkt vom Eigentümer
  • Attraktives Nebenkostenniveau
  • Günstige Heizkosten durch Brennwerttechnik und energetisch hochwertige Gebäude
  • Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche
  • Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt
  • Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe
  • direkt an der Augsburger Schleifenstraße - Nagahama Allee / Amagasaki Allee
  • 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17
  • 5 Minuten in die Innenstadt
  • Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

Lage

• Zentrumsnah im Herzen des Textilviertels in Innenstadtnähe.

• Perfekte Verkehrsanbindung an die Autobahn A8, B17 und die Innenstadt

• 7 Minuten zur Autobahn A8 und Bundesstraße 17

• direkt an der Augsburger Schleifenstraße -Nagahama Allee / Amagasaki Allee

• Weitläufige Parkanlagen und von Bachläufen durchzogene Grünbereiche prägen das Erscheinungsbild des Martiniparks

• Öffentlicher Nahverkehr in unmittelbarer Nähe

• 5 Minuten in die Innenstadt

Flughafen 20 min | Fernbahnhof 10 min | Autobahn 15 min | Bus 5 min 

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