Großzügige 3-ZKB mit Loggia – Komplett Renoviert

86159 Augsburg, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    161948178-2
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Reisingerstraße 6
    86159 Augsburg
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    100,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Verfügbar ab
    01.11.2025 oder später auf Absprache
  • Kaution
    3478,98
  • Kaltmiete
    1.159,66 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    in den Nebenkosten enthalten
  • Warmmiete
    1.459,66 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    94,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 94,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet mit dem ca. 25 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit geölten Echtholzparkett ausgestattet ist, ein hervorragendes Wohngefühl.

Ausstattung

Die Wohnung wurde aktuell umfassend renoviert- neue Zimmertüren, neue Böden im Flur und Küche sowie das komplette Bad wurden vollständig erneuert. Im großzügigen Bad findet sich auch ein Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das hochwertige Echtholzparkett im Wohn- Essbereich, sowie die Dielenböden in den Schlafräumen wurde abgeschliffen und neu geölt. Im Flur und der Küche wurde ein hochwertiger Vinyl Designboden verlegt. Die Wohnung hat eine Loggia an der Westseite, welche auch bei schlechten Wetter genutzt werden kann. Weiterhin ist ein sehr großzügiger Abstellraum vorhanden. Die komplette Wohnung ist mit Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. Die Rollobänder wurden ebenso erneuert.

Sonstiges

Die Wohnung wird nicht an Wohngemeinschaften vermietet.

Bitte bewerben Sie sich ausschließlich schriftlich mit einem aussagefähigen Text über Immoscout bezüglich eines Besichtigungstermines unter Angaben Ihre Telefonnummer.

Lage

Ruhiges zentrumsnahes Wohngebiet in der Nähe vom Wittelsbacher-Park.
Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

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